买房贷款20万，期限20年，利息17万，等额本息还款。1年后提前还款10万，利息还是不是17万？会不会减少？

利息当然会减少了，举个例子，比如你今年9月份是第一次还月供，贷款20万，月供应该是1556元上下，如果一年后你选择提前还款10万，缩短还款期限,月还款额基本不变的话，那累计可以减少8.5万左右的利息支出，估计是在2019年8月份就能全部还请。（原来是2031年8月还清）

贷款69万20年等额本息提前还款20万可以省多少钱

假设利率为5.5%，提前还款时选择“月供基本不变”，那么可节省利息约40几万元。等额本息提前还款利息会减少，一般情况下，提前还款只需要偿还剩余的贷款本金，不需要偿还以后会产生的利息。不过不同的贷款以及不同的贷款机构的规定不一样，贷款人需要先做好了解。

比如说银行的房贷，按照银行的规定来说，如果客户要提前还贷，那么在正常还款满了一年以后就不会产生违约金，提前还款只需要偿还剩余贷款本金就行。如果正常还贷的时间不足一年，那么银行会收取贷款人一笔违约金，但整体上还是可以节省利息。

在等额本息的每月还款构成当中，随着时间的推移利息的占比会越来越少，本金的占比会越来越多。也就是说前期贷款人还的以利息为主，越到后面提前还款节省的利息就越少。

在贷款人选择提前还款的时候，还是可以尽早跟贷款机构沟通，看看贷款机构要不要收取手续费，对比一下剩余的利息，看看提前还款到底划不划得来。

需要注意：

选择提前还款的时间不同，能够减免的利息也不一样。若选择在还款后期才进行提前还款的话，彼时利息已经基本还的差不多了，就算提前还款也减免不了多少利息，并不怎么划算。而选择在还款中前期提前还款，利息就能减免多一些。

大家需要注意，贷款期限为期二十年，一般还到第七年左右，客户每月还款额当中利息的占比就开始逐渐少于本金占比了，因此客户要提前还款，最好选在头七年进行。

房贷75万贷款20年提前还款20万能减少多少月供

房贷如果提前还了，那利息自然会少。要是选择提前一次性偿清，那利息就只计算到提前还清当天截止。要是提前部分还款，由于之后利息...

百度知道

：2022年3月17日

最佳回答：房贷如果提前还了，那利息自然会少。要是选择提前一次性偿清，那利息就只计算到提前还清当天截止。要是提前部分还款，由于之后利息...

百度知道

：2022年3月17日

最佳回答：房贷如果提前还了，那利息自然会少。要是选择提前一次性偿清，那利息就只计算到提前还清当天截止。要是提前部分还款，由于之后利息...

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房贷100万30年提前还款20万每月减少多少

假设一笔30年期的房贷，贷款本金100万，贷款年利率4.9%，等额本息还款，那么：

原月供=5307.27元，原利息总额=91.06万。

正常还贷5年后提前还贷20万，选择减少月供、保持贷款期限不变，那么：

剩余本金=91.7万-20万=71.7万，已还利息=23.54万，剩余期限25年（300期）。

再用贷款本金71.7万、贷款期限25年、年利率4.9%、还款方式等额本息重新计算月供，可得：

新月供=4149.71元，新利息总额=52.79万。

简单对比一下，可得：提前还贷20万月供减少1157.56元，利息减少14.73万。

若是原来的贷款年利率较高，比如很多存量房贷利率都是在5%以上，假设贷款年利率为5.6%，那么提前还贷20万月供减少1240.15元，利息减少17.2万。

房贷提前还款20万元能省利息多少

房贷提前还20万元，剩下的利息还是根据原来合同的贷款利率进行计算。在贷款利率不变的情况下，借款人还需要偿还多少利息，就需要根据还款方式来计算。

一般情况下，如果借款人选择提前还贷，银行一般会出一个新的还款方案。借款人选择不改变月供额但是减少还款月份的还款方式，也可以选择还款月份不变，但月供额减少的方式。

拓展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

基本简介：

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

提前还贷20万或将节省利息17万(success)

房贷贷款20万20年，先还利息，以还6年，剩余17万一次性付清，需要多少钱

假设刚好还完5整年，即60期；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是6.28%；那么，年利率=6.28%，月利率=年利率/12=0.52333%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=200000*0.52333%/[1-(1+0.52333%)^-240]

月还款额=1,465.36元

二、计算60期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=1465.36*[1-(1+0.52333%)^-179]/0.52333%

剩余本金=170,004.21元

三、计算60期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛200000-1465.36*[1-(1+0.52333%)^-60]/0.52333%｝*(1+0.52333%)^61

一次性还款额=171,469.57元

结果：

在假设条件下，还款60期后剩余本金170,004.21元；60期后一次性还款171,469.57元可还清贷款。

这样提前还清贷款可节省利息92,294.45元。